gepflegtes Stadthaus - voll vermietet
Beschreibung
Das charmante Stadthaus wurde um 1900 erbaut und in weiten Bereichen bereits modernisiert.
Hier erschließen sich acht Wohneinheiten verteilt auf ca. 450 m² Wohnfläche. Bei den Wohnungen handelt es sich um Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über
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Ausstattung
- Baujahr 1900 – teilweise modernisiert- acht Wohneinheiten
- weitgehend modernisierte Bäder
- überwiegend neue Kunststofffenster 2022
- ein überdachter Balkon
- Gemeinschaftsgarten mit großer Terrasse
- Gas-Etagenheizungen, Durchlauferhitzer
- Mieterkeller, Wasch-/Trockenraum
- voll vermietet
- Jahresnettomiete 34.243,68 €
- Rendite 7,2 %
Sonstiges
Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung
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Lagebeschreibung
Die weltweit bekannte Klingenstadt Solingen verfügt über ca. 165.000 Einwohner und profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.
Optimale überregionale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A1, A3 und A46.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Höhscheid vor den
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Objektdaten
Kaufpreis 475.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 34.243,68 € |
Nettorendite (Ist) 7.21 |
Mietvervielfältiger (Soll) 13.87 |
Wohnfläche ca. 450 m² |
vermietbare Fläche ca. 450 m² |
Gesamtfläche ca. 450 m² |
Grundstück ca. 441 m² |
Anzahl Terrassen 1 |
Wohneinheiten 8 |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 1900 |
Befeuerungsart Gas |
Kaufpreis 475.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 34.243,68 € |
Nettorendite (Ist) 7.21 |
Mietvervielfältiger (Soll) 13.87 |
Wohnfläche ca. 450 m² |
vermietbare Fläche ca. 450 m² |
Gesamtfläche ca. 450 m² |
Grundstück ca. 441 m² |
Anzahl Terrassen 1 |
Wohneinheiten 8 |
Bad mit Dusche, Wanne |
Baujahr 1900 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Etagenheizung |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 135,56 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 05.04.2034 |
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gepflegtes Stadthaus - voll vermietet
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