Ein variabel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex in Autobahnnähe mit guten Verbindungen.
Energieausweis: Bedarf – 277,9 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971
Gewerbekomplex in Autobahnnähe
Beschreibung
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Hof befinden sich diverse
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Ausstattung
- Grundstück 3.998 m²- Baujahr/Modernisierung 1971/2021
- Hauptgebäude UG ca. 120 m²
- Hauptgebäude EG ca. 130 m²
- Hauptgebäude OG ca. 125 m²
- Hauptgebäude gesamt 375 m²
- Nebengebäude (Lagerflächen) ca. 605 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 980 m²
- Freifläche ca. 2.400 m²
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Laminat /Vinylböden – LED-Beleuchtung
- Sanitärbereiche überwiegend neu gestaltet
- BUDERUS Ölheizung
Sonstiges
Ein variabel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex in Autobahnnähe mit guten Verbindungen.Energieausweis: Bedarf – 277,9 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971
Lagebeschreibung
Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck.Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Objektdaten
| Kaufpreis 985.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Lagerfläche ca. 980 m² |
| Freifläche ca. 2.400 m² |
| Gesamtfläche ca. 980 m² |
| Grundstück ca. 3.998 m² |
| Baujahr 1971 |
| Kaufpreis 985.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Lagerfläche ca. 980 m² |
| Freifläche ca. 2.400 m² |
| Gesamtfläche ca. 980 m² |
| Grundstück ca. 3.998 m² |
| Baujahr 1971 |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 277,90 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 1971 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 06.09.2028 |
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