Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 929689-0
Telefax: +49 211 929689-29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Gewerbepark voll vermietet ohne Klumpenrisiko incl. Baureserve

Objekt-Nr. 8688 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 44653 Herne


Beschreibung

- Gewerbepark besteht aus 8 Gebäuden (Büro, Lager, KFZ, Wohnen)
- Baujahre zwischen 1950-1998
- 21 Mieter (kein Klumpenrisiko)
- voll vermietet
- größtenteils langfristige, zufriedene Mieter
- keine Mietrückstände, keine Rechtsstreite
- nachhaltig erzielbare Mieten
- zusätzliche Baureserve
- verwaltungsarm (Mietverwalter kann bei Bedarf übernommen werden)

Ausstattung

Der Zustand der Liegenschaft ist als einfach und zweckmäßig zu bezeichnen.

Sonstiges

Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark befindet sich in Herne inmitten des Ruhrgebiets.

Zu den Stärken der Stadt gehört die ausgezeichnete Autobahnanbindung zur A42 und A43.

Innerhalb von 60 Minuten sind 10 Mio. potenzielle Kunden erreichbar.

Daher hat sich Herne zu einem gefragten Distributionsstandort
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Objektdaten

Kaufpreis 1.780.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 380 m²
Bürofläche ca. 975 m²
Lagerfläche ca. 1.650 m²
vermietbare Fläche ca. 3.005 m²
Gesamtfläche ca. 3.005 m²
Grundstück ca. 10.960 m²
Baujahr 1998
Vermietet
Kaufpreis 1.780.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 380 m²
Bürofläche ca. 975 m²
Lagerfläche ca. 1.650 m²
vermietbare Fläche ca. 3.005 m²
Gesamtfläche ca. 3.005 m²
Grundstück ca. 10.960 m²
Baujahr 1998
Vermietet

Ansprechpartner

Tim Vermeegen
Telefon: +49 211 92968927

timvermeegen@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8688 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 44653 Herne


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