Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Drei Zimmer, zwei Bäder, Loggia und ein Außenstellplatz. Eigentum in einer der beliebtesten Wohnlagen in Erkrath. In perfekter zentraler Lage - nur 100 Meter zum Hochdahler Markt. Dazu noch ein sonniger Ausblick, gut geschnittene Räume und ein äußerst gepflegtes Haus. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!

Großzügig wohnen am Hochdahler Markt

Objekt-Nr. 5810 – Wohnung zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und erzeugt Zufriedenheit bei Eigentümern und Mietern. Die ansprechende Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes.

Hier finden Sie eine großzügige Grundrisslösung - drei einladende Zimmer, Küche und zwei Bäder.
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Ausstattung

- Aufzug
- modernisiertes Tageslicht-Wannenbad
- separates Duschbad
- gepflegter Parkettboden
- BIFFAR Sicherheitstüre
- Loggia in Süd-/ Westausrichtung mit Markise
- Einbauküche und Einbaumöbel optional

Sonstiges

Drei Zimmer, zwei Bäder, Loggia und ein Außenstellplatz. Eigentum in einer der beliebtesten Wohnlagen in Erkrath. In perfekter zentraler Lage - nur 100 Meter zum Hochdahler Markt.

Dazu noch ein sonniger Ausblick, gut geschnittene Räume und ein äußerst gepflegtes Haus.
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Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 103 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Stellplätze 1
Zimmer 3

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Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 103 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Stellplätze 1
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplätze 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.06.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5810 – Wohnung zum Kauf in 40699 Erkrath


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