holiday at home
Beschreibung
Ruhe, Helligkeit, der offene Wohnbereich, Pool, Lounge und Gym - machen Sie einfach Urlaub zu Hause!
Von 2018 bis 2024 wurden Haus, Technik und Außenbereich umfangreich modernisiert und umgebaut. Die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ist zeitlos elegant, die Haustechnik
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Ausstattung
- Modernisierung 2018 - 2024- hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Einbauküche
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Sauna
- Alarmanlage, Videosprechanlage/Überwachung
- Italienischer Outdoor Steingrill mit Pizzaofen
- beheizter Außenpool
- Gartenbeleuchtung und Bewässerung
- zwei Wärmepumpen für Haus und Pool
- Photovoltaik mit 13 kW Batteriespeicher
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox
Lagebeschreibung
Im Südosten von Düsseldorf wohnt man ruhig und naturnah. Unterbacher See, Grafenberger Wald und renommierte Golfplätze in Hubbelrath bieten Freizeitvergnügen auf hohem Niveau.
Die S-Bahn Düsseldorf-Gerresheim ist nur 3 km entfernt, die Autobahnauffahrt zum Hildener Kreuz mit A 3 und
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Objektdaten
| Kaufpreis 1.944.000 € |
| Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 280 m² |
| Grundstück ca. 819 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 6 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 7 |
| Kaufpreis 1.944.000 € |
| Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 280 m² |
| Grundstück ca. 819 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 6 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 7 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1964 |
| Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden Parkett |
| Gartennutzung |
| Klimatisiert |
| Sauna |
| Unterkellert |
| Zustand modernisiert |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 61,76 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse B |
| Gültig bis 22.05.2035 |
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