Haus zur Miete in Velbert

Beschreibung

In ruhiger Lage und angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe präsentiert sich dieses idyllische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen Südgrundstück von ca. 2.396 m².

Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und schafft einen ganz eigenen Rückzugsort.

Das ursprünglich ca. 1962 erbaute Haus wurde 2014 liebevoll modernisiert. Fenster, Dach, Böden, Bad und Türen wurden erneuert. Innen- und Außenkamin, Sauna und Pool verleihen dem Zuhause eine besonders behagliche und gehobene Atmosphäre.

Die Hauptwohnung verfügt neben dem Wohnraum über zwei Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC und einen geräumigen Flur mit Platz für den Essbereich.

Die separate Einliegerwohnung bietet Wohnraum, Schlafraum, Küche und Duschbad. Auch ideal geeignet als separater Bürobereich.

Zwei Garagen und drei Stellplätze im Vorgelände runden dieses besondere Angebot ab. [weiterlesen]

Ausstattung

- Hauptwohnungca. 132 m² zzgl. Terrasse ca. 60 m²
- Einlieger ca. 57 m²
- Kellergeschoss ca. 130 m²
- Innen- und Außenkamin
- Sauna
- Schwimmbrunnen
- Wannen- und Duschbad, Gäste-WC
- Fischgrät-Eichenparkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Ölheizung
- eigener Eingang für Hauptwohnung, Einlieger und Keller
- Garten in Südausrichtung – Geräte- und Gewächshaus
- zwei Garagen – Carport – drei Stellplätze [weiterlesen]

Sonstiges

Ein Zuhause für die ganze Familie: Die Hauptwohnung und der separate Einlieger bieten Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten – ob für den Nachwuchs oder die Großeltern.

Energieausweis: Bedarf – 296,5 kWh – H – Öl – Baujahr 1961

Lagebeschreibung

Velbert - nördlich im Kreis Mettmann gelegen - stellt den Übergang vom Ruhrgebiet ins Bergische Land her und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal.

Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A535 bieten schnelle und gute Anbindungen in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet.

Dieses Einfamilienhaus mit Einlieger liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße - Ihre Einkäufe können Sie hier bequem zu Fuß erledigen. EDEKA, Bäcker und Drogerie liegen nur 500 m entfernt. Auch die Velberter Stadtgalerie ist schnell erreicht.

Die Bushaltestellen der Linien 747, 746 und 649 befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und verbinden Velbert unter anderem mit Wülfrath und Mettmann.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in der nahen Umgebung.

Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt: Der beliebte Panorama-Radweg ist schnell erreicht und bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Radtouren. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 296,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1962

Energieeffizienzklasse H

Gültig bis 12.05.2035