Haus zum Kauf in Bergisch Gladbach

Beschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1995 am Ende einer Sackgasse errichtet – hier können Sie Ihren Nachwuchs in Ruhe aufwachsen sehen.

Im Erdgeschoss begeistert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Küche, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene.

Den nächsten Sommer genießen Sie im sonnigen Süd-/Westgarten – am besten im eigenen Strandkorb! Vor der Küche liegt dazu noch eine praktische Frühstücksterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem weiteren Duschbad. Einer der beiden Räume lässt sich leicht teilen, so entsteht ein drittes Zimmer für Kind oder Home-Office.

Das wohnlich ausgebaute Dachstudio ist eine tolle Spieloase für die Kids.

Das Untergeschoss verfügt über einen kleinen Einlieger mit Wohnraum, Schlafbereich und Duschbad. Daneben befinden sich Heizung, Waschküche und ein Kellerraum. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 1995 – Massivbauweise - freistehend
- Wohnfläche ca. 130 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachstudio
- vier Wohn- und Schlafräume (mit Einlieger)
- Wannenbad, zwei Duschbäder, Gäste-WC
- Vinyl, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Garten in sonniger Süd-/Westlage
- elektrische Markise
- Strandkorb optional
- VIESSMANN Gastherme 2019
- teil unterkellert
- Carport und überlange Garage

Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach grenzt östlich an die Metropole Köln und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnquartieren und einem grünen, naturnahen Umfeld.

Ihr neues Zuhause liegt ländlich zwischen Wiesen und Feldern im Stadtteil Moitzfeld.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im benachbarten Stadtteil Bensberg. Hier gibt es ALDI, REWE, Drogeriemarkt und vieles mehr. Der Wochenmarkt findet jeden Donnerstag statt.

Die A 4 Richtung Köln und Siegen ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinie 421 pendelt zwischen Lindlar und Bergisch Gladbach. Eine Bushaltestelle liegt praktisch um die Ecke.

Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Moitzfeld verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Minuten entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 194,80 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 04.11.2034