Haus zum Kauf in Mettmann

Beschreibung

Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei dieser jungen Doppelhaushälfte vom renommierten Bauträger PAESCHKE.

Wohnen mit viel Licht und Raum - diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 2021 mit pflegeleichter, verklinkerter Fassade gebaut.

Der hohe und geschmackvolle Ausbaustandard empfängt Sie bereits vor der Haustüre.

Die moderne Haustechnik sorgt zudem für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen – Photovoltaik, Solarthermie sowie eine komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten bei.

Über das einladende Entree gelangt man in den 35 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Für viel Licht und einen ungestörten Blick ins Grüne sorgen die bodentiefen Fenster.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Wintergarten lädt zu Grillpartys mit der ganzen Familie ein – auch bei wechselhaftem Wetter.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Wannen- und Duschbad.

Das Dachstudio mit eigenem Duschbad ist optimal für den heranwachsenden Teenager.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wintergarten ca. 15 m² mit elektrischem Sonnenschutz
- Garten in Südausrichtung
- zwei top-Bäder, Gäste-WC
- voll unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor
- Wärmedämmende Klinkerfassade
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gas-Brennwertherme mit Warmwasserspeicher
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Klimasplitgeräte in jedem Schlafraum
- Garage mit elektrischem Tor, Wallbox und Gartenzugang

Sonstiges

Dieses Haus bietet gehobenes Wohnen für anspruchsvolle Familien in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft. Der ausnehmend gute Zustand des Hauses und das ruhige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen, damit Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen können.

Lagebeschreibung

Metzkausen ist der beliebteste Stadtteil der Kreisstadt Mettmann. Angrenzend an Düsseldorf-Hubbelrath und Ratingen zeichnet sich Metzkausen durch eine naturnahe grüne Lage und gesunde Sozialstrukturen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind gut. Über die nahegelegene B7 erreichen Sie die Autobahn A3 in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinien 749, O10 und O12 befindet sich um die Ecke.

REWE und ALDI liegen nur rund einen Kilometer entfernt. Kindergarten, Grundschule und Tennisclub befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Zentrum Mettmanns mit Jubiläumsplatz und Galerie Königshof sind Sie in acht Minuten.

Auch die Natur kommt nicht zu kurz. Die landschaftlich schöne Umgebung des weltberühmten Neandertals mit seiner waldreichen Landschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zum spazieren und joggen geht man quasi einfach vor die Haustür. Renommierte Golfplätze und Tennisclub liegen ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Mettmanns Slogan heißt nicht umsonst - ME - Mehr Erleben! [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 2021

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 05.03.2036