Haus zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Reihenhaus. 2005 in Massivbauweise errichtet, ist die zeitgemäße Ausstattung dem jungen Baujahr entsprechend.

Hier stehen Ihnen familientaugliche 145 m² auf drei Wohnebenen zur Verfügung. In der Eingangsebene finden sich Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Der Garten mit der großzügig überdachten Terrasse liegt optimal zur sonnigen Südseite. Hier können Sie den nächsten Sommer entspannt genießen.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne.

Das Dachstudio eignet sich ideal als Home-Office oder als viertes Zimmer für den heranwachsenden Nachwuchs.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Partykeller sowie einen weiteren Raum für Vorräte, Waschen und Trocknen.

Eine Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagenhof. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 2005 - Massivbauweise
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 145 m²
- Nutzfläche Keller ca. 52 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- Dachstudio
- modernes Vollbad, Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garten in sonniger Südlage, Gartenhaus
- VAILLANT Gas-Brennwerttherme
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine der aufregendsten Metropolen in Deutschland. Im Süden der Stadt lässt es sich angenehm wohnen und arbeiten.

Unter den südlichen Stadtteilen Düsseldorfs erfreut sich Holthausen einer besonderen Beliebtheit bei den Bewohnern. Zwischen Universität, Botanischem Garten und A 46 im Norden und den Rheinauen im Süden wohnt man hier stadtnah mit sehr guten Verkehrsanbindungen.

Die Bus- und U-Bahnhaltestelle mit den Linien 817, U72, U76 Richtung Zentrum, Ratingen und Meerbusch ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Kölner Landstraße. Hier gibt es mit ALDI, LIDL und PENNY alles für den täglichen Bedarf.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten in direkter Nachbarschaft, die Theodor-Heuss-Grundschule ist nur 1,5 km entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 09.07.2035

Energieausweis 2014