Klassisches Ensemble
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Hier bieten sich zwei interessante Optionen an: Sanierung oder bis zu 300 m² Wohnfläche neu bauen –
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Ausstattung
- 2 Wohneinheiten – 2 Ladenlokale- Wohn- und Nutzfläche ca. 240 m²
- zzgl. Nutzfläche im Spitzboden ca. 30 m²
- zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 75 m²
- sanierungsbedürftig
- ISO-Kunststofffenster
- Ölheizung
- Garten in Westausrichtung
- Anbauten im Gartenbereich
Sonstiges
In gefragter Lage von Haan-Gruiten ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Ruhe, Sonne und noch ein wenig Arbeit – wenn Sie das Schätzchen sanieren oder neu bauen.
Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten für Ihre Umbau- oder Neubaumaßnahme zur
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Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan mit 30.000 Einwohnern und einer hohen "Millionärsdichte" gesegnet, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden. Er ist
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Objektdaten
| Kaufpreis 419.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 240 m² |
| Nutzfläche ca. 105 m² |
| vermietbare Fläche ca. 240 m² |
| Gesamtfläche ca. 240 m² |
| Grundstück ca. 1.304 m² |
| Baujahr 1904 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
| Kaufpreis 419.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 240 m² |
| Nutzfläche ca. 105 m² |
| vermietbare Fläche ca. 240 m² |
| Gesamtfläche ca. 240 m² |
| Grundstück ca. 1.304 m² |
| Baujahr 1904 |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
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Klassisches Ensemble
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