Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Diese familienfreundliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große Essbereich – von hier aus sind alle Räume erreichbar. Zwei Bäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort und lassen morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit angehören. Küche und zwei Schlafräume ergänzen das Raumangebot.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien. Die eine vom Wohnbereich aus erreichbar, die andere vom Essbereich. Hier können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen.

Für Stauraum sorgt ein Einbauschrank in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- 1. Obergeschoss links mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad, Wannenbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Einbauschrank in der Diele
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung 2018
- zwei Loggien – West- und Ostseite
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Unterfeldhaus zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden sind Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt nur 300 m fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, PENNY, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und vieles mehr.

Für den Nachwuchs befindet sich eine Grundschule am Millrather Weg, Gymnasium und Realschule in Alt-Erkrath oder Hochdahl.

Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist bekannt hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist in wenigen Minuten erreicht. Tennisclub, Fitnessstudio und Hildener Stadtwald – hier ist alles schnell erreicht. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 25.08.2031

Energieausweis 2014