Ladenlokal in gefragter Stadtlage
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erst im Januar 2025 modernisiertes Ladenlokal im Erdgeschoss in zentraler Lage.
Der eigene Eingang sorgt für Komfort. Insgesamt stehen ca. 54 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Räume, Teeküche und WC zur Verfügung.
Der
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Ausstattung
- Modernisiert im Januar 2025- Zwei Räume
- Teeküche
- WC
Sonstiges
Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 6,35 %.Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und wird auch zukünftig für gute Umsätze und einen wertstabilen Standort sorgen.
Energieausweis: Verbrauch – 135,5 kWh – E – Erdgas – Baujahr 1991
Lagebeschreibung
Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die Gartenstadt Haan mit ca. 30.000 Einwohnern. Denkmalgeschützte Häuser, liebevoll gepflegte Gärten und öffentliche Grünanlagen prägen das Bild der Stadt.
Die Haaner Altstadt verbreitet nostalgisches Flair, das Warenangebot ist
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Objektdaten
| Kaufpreis 138.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Verkaufsfläche ca. 54 m² |
| Gesamtfläche ca. 54 m² |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 2 |
| Baujahr 1991 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kaufpreis 138.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Verkaufsfläche ca. 54 m² |
| Gesamtfläche ca. 54 m² |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 2 |
| Baujahr 1991 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Stellplätze 1 |
Grundrisse
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1991 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 20.06.2028 |
| Energieausweis 2014 |
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Ladenlokal in gefragter Stadtlage
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