Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Der langjährig etablierte Standort zur Nahversorgung der Bevölkerung sorgt für eine attraktive und sichere Verzinsung Ihres Kapitals.

Ladenlokal mit langjährig etabliertem Mieter

Objekt-Nr. 8721 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40474 Düsseldorf


Beschreibung

Für die Nahversorgung der Derendorfer sind Lebensmittler und Vollsortimenter von täglicher Bedeutung. Diese Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1974 sorgt seit Erstellung für die Versorgung der umgebenden Bewohnerschaft und ist langjährig etabliert.

Die Verkaufsfläche beträgt 460 m² zzgl. der Nebennutzfläche von
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Ausstattung

- ca. 582 m² Verkaufs- und Nebenfläche im EG
- sieben Tiefgaragenstellplätze
- Mietvertrag bis 31.12.2023
- fünf Optionen á 3 Jahre
- Schönheitsreparaturen trägt Mieter

Sonstiges

Der langjährig etablierte Standort zur Nahversorgung der Bevölkerung sorgt für eine attraktive und sichere Verzinsung Ihres Kapitals.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit etwa 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und erlebt seit Jahren einen unaufhaltsamen Wirtschaftsaufschwung und Bevölkerungszuwachs.

Düsseldorf verfügt im Jahr 2020 über eine einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer von 114,8. Damit liegt das Kaufkraftniveau der
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 965.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vermietbare Fläche ca. 582 m²
Gesamtfläche ca. 582 m²
Stellplätze 7
Tiefgaragenstellplätze 7
Unterkellert
Kaufpreis 965.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
vermietbare Fläche ca. 582 m²
Gesamtfläche ca. 582 m²
Stellplätze 7
Tiefgaragenstellplätze 7
Unterkellert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 211 929689-17

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8721 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40474 Düsseldorf


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