Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein Refugium besonderer Art. Eingebettet in die waldreiche Umgebung wohnen Sie hier zurückgezogen und doch bestens angebunden. Der pflegeleichte Garten und Wald sind ein Paradies für Kinder – der offene Kamin und die zwei Terrassen sorgen für Erholung zu jeder Jahreszeit. Die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre bescheren Ihnen hohen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Standard.

Landhaus im Grünen

Objekt-Nr. 2208A – Haus zum Kauf in 42579 Heiligenhaus


Beschreibung

Geschützt hinter dem elektrischen Tor liegt hier ein besonderer Ort der Erholung. Das ländliche Anwesen wurde 1574 erstellt, 1985 wiederaufgebaut und von 1994–2020 liebevoll ausgebaut und modernisiert.

Aus dem hellen Wohnbereich schweift Ihr Blick ungehindert ins Grüne – zwei Terrassen,
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Ausstattung

- Baujahr 1985/1994
- modernisiert 2011-2020
- zwei Terrassen ca. 75 m²
- fünf Schlafräume
- drei moderne Bäder
- Dachstudio/Galerie - begehbarer Kleiderschrank
- Abstellfläche im Spitzboden
- Hobbyraum mit eigenem Eingang im Untergeschoss
- Garage – Carport – drei Stellplätze

Sonstiges

Ein Refugium besonderer Art. Eingebettet in die waldreiche Umgebung wohnen Sie hier zurückgezogen und doch bestens angebunden.

Der pflegeleichte Garten und Wald sind ein Paradies für Kinder – der offene Kamin und die zwei Terrassen sorgen für Erholung zu jeder
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Lagebeschreibung

Dieses schöne Exemplar liegt zwischen Ratingen und Velbert und erfreut sich hoher Beliebtheit bei Familien, die in den Nachbarstädten oder in Düsseldorf arbeiten, aber auf eine grüne, familienfreundliche Umgebung nicht verzichten wollen.

Als Autofahrer haben Sie optimale Verkehrsanbindungen über die A
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision 2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstück ca. 1.583 m²
Abstellraum
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1

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Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision 2,50 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstück ca. 1.583 m²
Abstellraum
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 7
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 1985
Befeuerungsart Pellet
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Carportplätze 1
Stellplätze 3
Garagen 1
Unterkellert
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74,34 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger PELLET
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.01.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2208A – Haus zum Kauf in 42579 Heiligenhaus


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