Langfristige Einnahmen: Top-vermietete Gewerbeeinheiten für Ihre Investition
Beschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000, das 2014 modernisiert und 2021 renoviert wurde, finden Sie drei gewerblich nutzbare Einheiten aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen in Fremdeigentum.
Die Räumlichkeiten präsentieren
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Ausstattung
In einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000, das 2014 modernisiert und 2021 renoviert wurde, finden Sie drei gewerblich nutzbare Einheiten aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem Teilbereich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen in Fremdeigentum.
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Sonstiges
Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Sie erzielen hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 6,3 %. Dies entspricht nur der 15,8fachen Jahresnettomiete.
Die hohe Lagequalität wird hier auch zukünftig für einen wertstabilen Standort sorgen.
Energieausweis: Verbrauch – 132 kWh – Gas
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Lagebeschreibung
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
In der besten Lage von Erkrath-Hochdahl liegt
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Objektdaten
Kaufpreis 539.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Nutzfläche ca. 266 m² |
vermietbare Fläche ca. 266 m² |
Gesamtfläche ca. 266 m² |
Grundstück ca. 436,70 m² |
Stellplätze 7 |
Anzahl Terrassen 1 |
Bad mit Dusche, Fenster |
Baujahr 2000 |
Befeuerungsart Gas |
Kaufpreis 539.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Nutzfläche ca. 266 m² |
vermietbare Fläche ca. 266 m² |
Gesamtfläche ca. 266 m² |
Grundstück ca. 436,70 m² |
Stellplätze 7 |
Anzahl Terrassen 1 |
Bad mit Dusche, Fenster |
Baujahr 2000 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Kunststoff |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplätze 7 |
Stellplatzpreis 2.500 € |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 2000 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 15.03.2026 |
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