Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr. 5781_19149 – Wohnung zum Kauf in 40724 Hilden


Beschreibung

Die langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

- 2. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Laminatböden
- Loggia
- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 5.671,80 €
- Selbstbezug ist im Zuge des Eigenbedarfs möglich

Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit [weiterlesen]

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Objektdaten

Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist) 5.671,80 €
Nettorendite (Ist) 2.91
Mietvervielfältiger (Soll) 34.38
Wohnfläche ca. 75 m²
vermietbare Fläche ca. 75 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster

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Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist) 5.671,80 €
Nettorendite (Ist) 2.91
Mietvervielfältiger (Soll) 34.38
Wohnfläche ca. 75 m²
vermietbare Fläche ca. 75 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107,35 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.02.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5781_19149 – Wohnung zum Kauf in 40724 Hilden


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