Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

In einem liebevoll modernisierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die attraktiv verzierte Fassade und hohe Decken – teilweise mit Stuck-Elementen – sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.

- Einbauküche
- Wannenbad mit Tageslicht
- zwei separate WC
- Außenstellplatz
- die Wohnung wird bezugsfrei übergeben

Sonstiges

Wohnen in Alt-Erkrath, verkehrsgünstig und zentral direkt an S-Bahnhof und Fußgängerzone.

Einige Bilder wurden digital (KI) bearbeitet.

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit etwa 46.000 Einwohnern.

Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt und grenzt an Düsseldorf – eine ideale Lage am Rand der Landeshauptstadt.

Die nur 300 m entfernte S-Bahn S 8 bedient die Strecke Mönchengladbach - Düsseldorf – Wuppertal – Hagen. Die Autobahnen A3 und A46 sorgen für schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.

Die Fußgängerzone „Bahnstraße“ ist die zentrale Einkaufsstraße im Ort, hier begegnen sich die Bewohner bei der Deckung des täglichen Bedarfs. Auch das BAVIER CENTER mit REWE, ACTION und Drogeriemarkt ist schnell erreicht.

Kindergarten und Schulen bis zum Neubau des Neandertal-Gymnasiums liegen in der Nähe.

Mit „Neue Mitte“ und den „Düssel-Terrassen“ sind attraktive Stadtquartiere in der finalen Phase. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 
• 

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 157,87 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1905

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 04.02.2036