Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Das ideale Haus für Mehrgenerationen oder den Kapitalanleger – hier stehen Ihnen auf drei Ebenen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung! Hinweis: Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird erstellt. Die entsprechenden Angaben sind daher noch nicht verfügbar.

Mehrgenerationen-Stadthaus

Objekt-Nr. 8730 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41236 Mönchengladbach


Beschreibung

Ein historisches Stadthaus mit drei Wohneinheiten und einem sonnigen Garten in Südlage – ideal als Mehrgenerationshaus oder für den Kapitalanleger. Das Haus bietet auf drei Ebenen familientaugliche 245 m² und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung
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Ausstattung

- Baujahr 1938
- Grundstück ca. 407 m²
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Erd- und Dachgeschoss aktuell vermietet
- renovierungsbedürftiger Zustand
- Laminat, Fliesen- und Teppichböden
- ISO-Verglasung in MERANTI-Holzfenstern
- Rollläden teilweise elektrisch
- drei Balkone
- Garten in Südlage
- unterkellert, Kelleraußentreppe

Sonstiges

Das ideale Haus für Mehrgenerationen oder den Kapitalanleger – hier stehen Ihnen auf drei Ebenen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung!

Hinweis: Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird erstellt. Die entsprechenden Angaben sind daher noch nicht verfügbar.

Lagebeschreibung

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit. Das historische Stadthaus liegt im Stadtteil Rheydt nähe Marktplatz, ganz zentral, die Gartenseite ruhig und sonnig.

Der Bahnhof Rheydt mit ICE und Regionalbahnen bietet
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 318.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 245 m²
Gesamtfläche ca. 245 m²
Grundstück ca. 407 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 8
Bad mit Wanne, Fenster

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Kaufpreis 318.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 245 m²
Gesamtfläche ca. 245 m²
Grundstück ca. 407 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 8
Bad mit Wanne, Fenster
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Ansprechpartner

Matthias Döring
Telefon: +49 211 929689-13

matthiasdoering@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8730 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41236 Mönchengladbach


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