Mehrgenerationenwohnen im Neubauzustand
Objekt-Nr. 2178A – Haus zum Kauf in 40880 Ratingen - Ratingen (Tiefenbroich)
Beschreibung
Ursprünglich 1960 erstellt, wurde dieses Zweiparteienhaus 2008 umfangreich um- und ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich die kleinere der beiden Wohnungen. Drei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 68 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum hat man Zugang auf die sonnige Terrasse
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Ausstattung
- 2008 umfangreich modernisiert und ausgebaut
- EG Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- OG/DG Wohnung mit zwei uneinsehbaren Terrassen
- jede Wohnung mit offenem Kamin/Kaminofen
- moderne Bäder
- im DG Badlandschaft mit DUO-Whirlpool, Dusche & Infrarotsauna
- attraktive Akzente mit dekorativen Riemchen
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Sonstiges
Dieses Zweiparteienhaus mit dem schick ausgebauten Untergeschoss bietet zahlreiche Alternativen. Modernes Wohnen in absoluter Top-Qualität. Großzügig und mit vielen Highlights, die man selten findet.
Eine Wohnung selbst nutzen und die andere bequem vermieten, beide als solide Kapitalanlage halten oder mit zwei
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Lagebeschreibung
Ratingen, die Stadt im Grünen, die sich über Jahrhunderte Atmosphäre bewahrt hat, ist Anziehungspunkt für die Bewohner des Umlandes und der benachbarten Großstädte.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die A52 und A44 in Richtung Düsseldorf, Mettmann und ins Ruhrgebiet sind
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Objektdaten
Kaufpreis 625.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 198 m² |
vermietbare Fläche ca. 198 m² |
Grundstück ca. 299 m² |
Abstellraum |
Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Kaufpreis 625.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 198 m² |
vermietbare Fläche ca. 198 m² |
Grundstück ca. 299 m² |
Abstellraum |
Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
Baujahr 1960 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Sauna |
Garagen 1 |
Unterkellert |
Zustand modernisiert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1960 |
Energieeffizienzklasse B |
Gültig bis 10.12.2030 |
Objekt-Nr. 2178A – Haus zum Kauf in 40880 Ratingen - Ratingen (Tiefenbroich)
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