modern über den Dächern der Stadt
Beschreibung
Die moderne Wohnung liegt auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießt man die Aussicht über den grünen Stadtweiher.
Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 72 m². Das Highlight ist hier der großzügige und
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Ausstattung
- Modernisierung 2022- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- offener Wohn-/Essbereich
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC
- Abstellraum
- hochwertiger Laminatboden 2022
- sonniger Südbalkon – neuer Bodenbelag 2024
- Fernwärme
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und
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Objektdaten
| Kaufpreis 189.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 72 m² |
| vermietbare Fläche ca. 72 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 1 |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 2 |
| Kaufpreis 189.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 72 m² |
| vermietbare Fläche ca. 72 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 1 |
| Stellplätze 1 |
| Zimmer 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
| Bad mit Dusche, Fenster |
| Baujahr 1980 |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Boden Fliesen, Laminat |
| Fahrradraum |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Tiefgaragenstellplätze 1 |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) 8.000 € |
| Unterkellert |
| Zustand modernisiert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Fernwärme |
| Heizungsart Fernwärmeheizung |
| Wesentlicher Energieträger FERN |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 05.04.2028 |
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modern über den Dächern der Stadt
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