Wohnung zur Miete in Haan / Oberhaan

Beschreibung

Als Teil einer alten Hofschaft wurde das Gebäude aus 1900 im Jahre 2011 in Eigentumswohnungen umgebaut.
Die als „Haus im Haus“ konzipierte Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit insgesamt fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die moderne Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen.
In der Eingangsebene befinden sich zwei Arbeitsräume und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
In der oberen Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² und direktem Zugang zum sonnigen XXL-Balkon, der einen ungestörten Ausblick bietet.
Das Schlafzimmer ist mit dem Wannenbad und dem Ankleidezimmer verbunden – mehr Komfort geht nicht!
Ein eigener kleiner Gartenanteil steht Ihnen zur Verfügung, allerdings ohne direkten Zugang von der Wohnung aus.
Eine Einzelgarage mit Wallbox-Anschluss sowie ein separater Stellplatz runden das Angebot ab. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 130 m² - 3,5 Zimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad mit ebenerdiger Dusche
- Parkett und Fußbodenheizung
- weiß verputzte Wände
- Fenster dreifachverglast mit elektrischen Rollos
- Siematic-Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank
- LAN-Verkabelung
- eigener kleiner Gartenanteil und XXL-Balkon
- separater Abstellraum im Innenhof

Lagebeschreibung

Haan liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und dazu landschaftlich reizvoll am Rande des Bergischen Landes.

Die Autobahnanbindung Richtung Wuppertal und Düsseldorf (A46), sowie in Richtung Köln und Oberhausen (A3) ist ebenfalls gut erreichbar. Auch der Haaner Bahnhof ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Bus oder Auto erreicht.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und geschützt am Ende eines kleinen Stichweges, umgeben von Wiesen und Wald.

Bis zum Zentrum von Haan sind es lediglich fünf Minuten Fahrt mit dem PKW. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1900

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 12.12.2029