Modernes Ladenlokal in guter Sichtlage !
Beschreibung
Dieses Ladenlokal ist Teil des 1983 erbauten Einkaufszentrums „Fritz-Gressard-Platz“ – ein Magnet für die rund 58.000 Einwohner der Stadt.
Die attraktive Lage zwischen Fußgängerzone und Straße beschert dem Betreiber des Ladenlokals regen Zulauf. Insgesamt stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur
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Ausstattung
- Unterkellertes Ladenlokal- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 22 m²
- Nutzfläche Kellergeschoss ca. 34 m²
- Nutzfläche Gesamt ca. 56 m²
- SOLL Nettomiete p.a. ca. 6.960 €
- SOLL Rendite ca. 9,6 %
Sonstiges
Dieses Ladenlokal in der frequentierten Passage eignet sich ideal für den Kleingewerbetreibenden oder den Kapitalanleger!Energieausweis: Verbrauch – 191 kWh – F – Gas – Baujahr 1983
Lagebeschreibung
Hilden ist eine moderne Mittelstadt mit rund 58.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Das Ladenlokal befindet sich im Herzen vom Hildener-Zentrum, direkt am „Fritz-Gressard-Platz“. Eine hohe Kundenfrequenz ist hier gesichert. Restaurants, Friseur, Eisdiele, Banken und Gemüseläden beleben den Mittelpunkt
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Objektdaten
| Kaufpreis 49.000 € |
| Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Verkaufsfläche ca. 56 m² |
| vermietbare Fläche ca. 56 m² |
| Gesamtfläche ca. 56 m² |
| Baujahr 1983 |
| Befeuerungsart Gas |
| Unterkellert |
| Kaufpreis 49.000 € |
| Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Verkaufsfläche ca. 56 m² |
| vermietbare Fläche ca. 56 m² |
| Gesamtfläche ca. 56 m² |
| Baujahr 1983 |
| Befeuerungsart Gas |
| Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 191 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1983 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 01.07.2029 |
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Modernes Ladenlokal in guter Sichtlage !
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