Wohnung zur Miete in Erkrath

Beschreibung

- wunderschöner Blick bis zum Horizont von allen Zimmern
- tiefliegende Fenster für weite Sicht
- sehr gepflegtes, von außen in weiß gehaltenes Objekt, bewährte Bast-Bau-Qualität mit jeweils nur 3 Etagen inmitten von Gärten, nach hinten gelegen, ganz ruhig, 3. Obergeschoss MITTE ohne Schrägen
- ausgesprochen helle Wohnung
- Loggia/Balkon bzw. kleine Dachterrasse - halb überdacht - mit großem integriertem Pflanzkasten in Südlage für maximales Sonnenvergnügen
- Hängetoilette
- Bad mit Wanne
- helle Verfliesung in Bad- u. Küchenboden
- Heizung mit Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Abstellraum mit Regalen in einem großen Einbauschrank im Bereich der Diele
- ISO-Doppelverglasung in dunklen Holzrahmen
- uneinsehbarer großer Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeit
- 3 Meter-Einbauküche mit Hochkühlschrank u. großem Gefrierschrank, Einbauherd mit Ceran-Kochfeld u. SIEMENS-Geschirrspülmaschine (mit geruchsneutraler Edelstahlwanne anstatt Kunststoff als Sonderausstattung)
- neu verlegter Design-Boden (weiß-graue Kalkeiche, Holzmaserung) in der gesamten Wohnung
- neuer Balkonbelag in betongrau mit in den Boden integrierter Regenabflussrinne
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner im Bad vorgesehen
- unabhängig davon Münzwaschmaschine im Keller vorhanden
- gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt
- Gartenpflege, Winterdienst + Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Schimmelbuschstraße in Erkrath-Hochdahl.

Entfernungen in die Umgebung:

- S-Bahn ca. 500 m
- Bushaltestelle fast vor der Haustür
- Autobahnauffahrt ca. 2,5 km (5 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ca. 300 m, Hochdahler Markt ca. 1000 m

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79,30 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1980

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 17.10.2028