Haus zum Kauf in Köln

Beschreibung

Privatsphäre Pur: Das bietet dieser sichtgeschützte und stilvoll eingerichtete Bungalow.

Schon beim Betreten des Grundstückes erwartet Sie ein romantischer Vorgarten mit herrlicher Bepflanzung.

Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer das 13 m breite Haus nach und nach modernisiert. Hier werden die Vorteile des großzügigen Wohnens auf einer Ebene sichtbar.

Das Highlight ist der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die halboffene weiße Einbauküche kann optional übernommen werden. Drei Schlafräume, barrierefreies Duschbad und Gäste-WC komplettieren die attraktive Wohnebene.

Im Untergeschoss ist ein Raum wohnlich ausgebaut. Mit dem modernen Duschbad ideal für Twens, Au-Pair oder Gäste. Werkstatt, Abstellraum und Waschküche ergänzen die Etage.

Die Einzelgarage im benachbartem Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierungen 2002 - 2020
- barrierefreies Duschbad und Gäste-WC im EG
- Duschbad im Untergeschoss
- Feinsteinzeug – teilweise elektrische Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Flachdach begrünungsfähig
- wartungsarme Fernwärme mit Radiatoren/Konvektoren
- Garten in Westausrichtung
- überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
- Kelleraußentreppe, Gartenhaus, Treibhaus
- Untergeschoss teilweise wohnlich ausgebaut
- Einzelgarage im benachbartem Garagenhof

Sonstiges

Dieser Bungalow ist eine echte Wohlfühloase.

Zeitlos modern, schicke Inneneinrichtung und eine naturverbundene Umgebung. Dazu überregional gut erreichbar – so möchte man leben!

Energieausweis: Bedarf – 246,4 kWh – G – Fernwärme – Baujahr 1967

Lagebeschreibung

Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55. Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.

Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 246,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1967

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 15.04.2035