Raumwunder am Rande der Natur
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage.
Dieses freistehende Raumwunder wurde 1963 auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet und 1972 um einen Seitentrakt erweitert. Es bietet familientaugliche 300 m² - ideal für die große Familie, den Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss
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Ausstattung
- Baujahr 1962 – Massivbau – Seitentrakt 1972- acht Schlafräume
- zwei Vollbäder, drei WC
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fliesen- und Teppichböden
- Balkon
- VAILLANT Gasheizung 1998
- Kelleraußentreppe
- zwei Garagen
Sonstiges
Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.Lagebeschreibung
Erkrath ist eine wirtschaftlich starke Mittelstadt mit rund 46.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der gewachsene Stadtteil Alt-Erkrath ist die Keimzelle der Stadt.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Feldrand. Zum Spazieren oder Joggen durch
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Objektdaten
| Kaufpreis 695.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 220 m² |
| Nutzfläche ca. 120 m² |
| Grundstück ca. 812 m² |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 8 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 9 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Kaufpreis 695.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 220 m² |
| Nutzfläche ca. 120 m² |
| Grundstück ca. 812 m² |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 8 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 9 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1962 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Teppich |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
| Zustand sanierungsbeduerftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 248,30 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 13.04.2036 |
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Raumwunder am Rande der Natur
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