Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Mitten in der Natur und doch stadtnah wohnen – eine seltene Konstellation. Hier finden Sie den Ausgleich zwischen Alltag und Erholung. Ob zur Selbstnutzung, in der Familie oder mit interessanten Mieteinnahmen, das Ensemble bietet viele Möglichkeiten. Schauen Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen doch einmal genauer an! Energieausweis: Bedarf - 158,1 kWh - E - Holz - Baujahr 1920

Resthof mit vier Wohnungen, Scheune und Paddock

Objekt-Nr. 8747 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42579 Heiligenhaus


Beschreibung

Ländlich wohnen mitten in der Stadt – hier liegt das Paradies gleich vor der Haustür.

Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofgebäude sind in den Jahren 2012 – 2015 liebevoll modernisiert und ausgebaut worden. Nun beherbergt der Resthof vier Wohnungen mit ca.
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Ausstattung

- Baujahr ca. 1900
- Sanierung/Modernisierung 2012-2015
- Grundstück ca. 25.000 m²
- vier Wohneinheiten mit ca. 470 m²
- Scheune
- bis zu acht Stellplätze im Hof
- Weide/Obstwiese/Gemüsegarten

Sonstiges

Mitten in der Natur und doch stadtnah wohnen – eine seltene Konstellation. Hier finden Sie den Ausgleich zwischen Alltag und Erholung.

Ob zur Selbstnutzung, in der Familie oder mit interessanten Mieteinnahmen, das Ensemble bietet viele Möglichkeiten.

Schauen Sie sich dieses
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Lagebeschreibung

Heiligenhaus liegt zwischen Ratingen und Velbert und erfreut sich hoher Beliebtheit bei Familien, die in den Nachbarstädten arbeiten, aber auf eine grüne naturnahe, familienfreundliche Umgebung nicht verzichten wollen.

Nach Fertigstellung der A44 haben Sie optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 1.580.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
vermietbare Fläche ca. 570 m²
Gesamtfläche ca. 570 m²
Grundstück ca. 25.000 m²
Badezimmer 6
Stellplätze 8
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 14
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 1.580.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 470 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
vermietbare Fläche ca. 570 m²
Gesamtfläche ca. 570 m²
Grundstück ca. 25.000 m²
Badezimmer 6
Stellplätze 8
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 14
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Befeuerungsart Pellet
Gartennutzung
Stellplätze 8
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 158,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.07.2032

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Matthias Döring
Telefon: +49 211 929689-13

matthiasdoering@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8747 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42579 Heiligenhaus


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