Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, im romantischen Landhausstil eingerichtet, durch die flexible Raumaufteilung auch ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung des Einliegers. Energieausweis: Verbrauch – 104,8 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1984

Romantisches Landhaus in kinderfreundlicher Lage

Objekt-Nr. 2238A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Wohnen in zurückgezogener Privatstraße. Das sonnige Westgrundstück ist unverbaubar, mehr Privatsphäre geht kaum!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 in bewährter KAMPA-Qualität auf einem massiven Stahlbetonkeller errichtet und über die Jahre regelmäßig modernisiert.

Durch die separaten Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss mit jeweils
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Ausstattung

- Wohnfläche ca. 174 m²
- Drei romantische Bäder mit Fenster
- Parkettböden
- Offener Kamin mit Heizfunktion
- elektrische Rollläden
- Drei Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion
- NOBILIA-Einbauküche und viele weitere Einbauten
- Smarthome – Video-Überwachung - 750 Mbit Glasfaser
-
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Sonstiges

Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, im romantischen Landhausstil eingerichtet, durch die flexible Raumaufteilung auch ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung des Einliegers.

Energieausweis: Verbrauch – 104,8 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1984

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto sind Sie in weniger
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Objektdaten

Kaufpreis 748.000 €
Käuferprovision 2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstück ca. 657 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 6
Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 8

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Kaufpreis 748.000 €
Käuferprovision 2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstück ca. 657 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 6
Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 8
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Einliegerwohnung vorhanden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Sauna
Carportplätze 2
Stellplätze 1
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.09.2031

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Joachim Bohn
Telefon: +49 2129 5656653

joachimbohn@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2238A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


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