Haus zum Kauf in Mettmann

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und 1974 um eine Schwimmhalle mit Sanitärbereich und Sauna erweitert.

Das Erdgeschoss bildet den offenen gestalteten Wohn-/Essbereich. Küche und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem Wannenbad. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den nicht ausgebauten Spitzboden - ideal als Abstellfläche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großzügigen Hobby- oder Partykeller und eine weitere Sauna.

Die Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Tor. Über den benachbarten Carport gelangen Sie bequem in den Garten.

Das Haus präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand und bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Heizung und Haustür wurden bereits erneuert.

Hinweis: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 1969 – Massivbau – Anbau 1974
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Schwimmhalle ca. 60 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad, Gäste-WC, Schwimmhalle, Sauna
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- manuelle Rollläden
- VAILLANT Gastherme 2024
- voll unterkellert
- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Carport

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Mettmann, östlich von Düsseldorf gelegen, gilt als das gemütliche Städtchen am historischen Neandertal, das besonders wegen der vielen Naherholungsmöglichkeiten sehr beliebt ist.

Das nur zehn Minuten entfernte Zentrum mit GALERIE-KÖNIGSHOF rund um den Jubiläumsplatz ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Von hier sind Sie mit Bus oder REGIO-BAHN schnell in Wuppertal, Wülfrath oder Düsseldorf. Die A 3 Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet ist nur 5 km entfernt.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur 300 m entfernt. Carl-Fuhlrott-Realschule auf der Goethestraße und eine Grundschule auf der Neanderstraße.

Die Erholung kommt in Mettmann auch nicht zu kurz. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Fahrradtouren.

Sie wohnen hier in ruhiger Lage im Norden Mettmanns mit Blick auf Felder und Wiesen. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 278,50 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse H

Gültig bis 01.11.2036