Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wird von nur acht Parteien bewohnt. Ihre Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einem kleinen Süd-Balkon. Die separate Küche ist zweizeilig möbliert und verfügt über Elektrogeräte von BOSCH und MIELE. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie das Duschbad runden das attraktive Raumangebot ab.

Ein Kellerraum, ein Wäscheraum und ein Fahrradraum gehören zum Angebot dazu.

Die Wohnung wurde von 2016 bis 2024 umfangreich modernisiert – neue Wohnungstür, Elektrik, Durchlauferhitzer, Insektenschutz an den Küchen- und Schlafzimmerfenstern sowie neue Vinyl- und Fliesenböden. [weiterlesen]

Ausstattung

- drei Wohn- und Schlafräume
- Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten
- Duschbad mit Fenster
- sonniger Balkon
- Kellerraum 7 m²
- Wäscheraum
- Fahrradraum
- Modernisierung 2016-2024

Sonstiges

Eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – zum Job mit der S-Bahn gleich nebenan!

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Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße unweit des S-Bahn-Haltepunktes Erkrath-Hochdahl. Hier profitieren Sie von einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit vielen Parkmöglichkeiten.

Mit der S 8 ist man in fünfzehn Minuten in der Düsseldorfer City oder in Wuppertal. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei LIDL auf der Röntgenstraße oder im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es ein E-CENTER, ALDI, ROSSMANN, Postfiliale und vieles mehr.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten auch A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür bis ins Neandertal. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald, Neanderbad und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 06.02.2029