Wohnung zur Miete in Haan

Beschreibung

Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie.

Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.

Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.

Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.

Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Eine Einzelgarage ist inklusive. [weiterlesen]

Ausstattung

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 15.07.2025

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 128,3 kWh – D – Öl – Baujahr 1969

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In sechs Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestellen „Haan Gartenstraße“ oder „Seilbahnweg“ sind nur sechs Gehminuten entfernt. Exczellent sind die Bahnverbindungen über den nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1969

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 30.01.2028