Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
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www.immo-schwarze.de

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. ___________________________________________________________________ +++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! +++ Ihr Gunnar Woelk Immobilienfachwirt (TA) Versicherungsfachmann (IHK) Immobilien-Bewerter (IHK/EIA)

"Schöner Wohnen" im Winkelbungalow

Objekt-Nr. 2161A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Dieser außergewöhnlich helle Winkelbungalow wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und umgebaut.

In der Eingangsebene begeistern Wohn-/ und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Zwei Schlafräume, die Küche mit modernen Einbauten, ein Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
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Ausstattung

- Modernisierung 2005-2016
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Barrierefreies Masterbad, Duschbad, Gäste-WC
- Parkettböden
- Videoüberwachung
- gepflegter Sonnengarten mit 30 m² Bangkirai-Terrasse
- Keller mit Hobbyraum/Arbeitszimmer
- Einzelgarage & Außenstellplätze

Energieausweis: Bedarf – 167,7 kWh – F – Fernwärme – Bj. 1969

Sonstiges

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief)
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Lagebeschreibung

Hochdahl ist wegen seiner Grünzonen und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Alternative zum Wohnen in der Großstadt Düsseldorf.

Optimale Verkehrsanbindungen auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Mit der Buslinie O5 erreichen
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 535.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstück ca. 522 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Separate WCs 1
Wohn-Schlafzimmer 2

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Kaufpreis 535.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstück ca. 522 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Separate WCs 1
Wohn-Schlafzimmer 2
Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Fernwärme
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Rollladen
Stellplatzart Garage
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.04.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2161A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


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