Haus zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das Reihenhaus in einer Reihe von fünf Häusern steht auf einem sonnigen Südgrundstück. Das gepflegte Haus stammt von 1970 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, den Sie auch direkt von der großen Küche aus betreten können. Die drei Schlafräume im Obergeschoss bieten Raum für bis zu zwei Kinder oder Arbeitszimmer. Hier sind zusätzlich ein Wannenbad und ein Abstellraum vorhanden. Von einem der Schlafräume haben Sie Zugang zum Balkon.

Eine einladende Terrasse von insgesamt bietet reichlich Platz zum sonnen oder feiern. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen pflegeleichten Garten mit erholsamer Grünfläche. Das Haus ist voll unterkellert. [weiterlesen]

Ausstattung

- fünf Wohn- und Schlafräume
- großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Tageslicht Wannenbad
- separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Einzelgarage

Sonstiges

Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien!

Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und auch der A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind infolgedessen schnell und problemlos erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine direkte S-Bahnverbindung in die Richtungen Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" gut zu Fuß erreichbar. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.

Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.

Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145,60 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1973

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 14.03.2033