Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien! Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973

Sonne pur - den Frühling ins Eigenheim holen

Objekt-Nr. 2253A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


Beschreibung

Das Reihenhaus in einer Reihe von fünf Häusern steht auf einem sonnigen Südgrundstück. Das gepflegte Haus stammt von 1970 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, den Sie auch direkt
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Ausstattung

- fünf Wohn- und Schlafräume
- großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Tageslicht Wannenbad
- separates Gäste WC
- Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Keller vollausgebaut und beheizt
- Einzelgarage

Sonstiges

Ein sonniges Reihenhaus mit pflegeleichtem Grundstück – in kinderfreundlicher Lage ideal für junge Familien!

Energieausweis: Bedarf – 145,6 kWh – E – Fernwärme – Baujahr 1973

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und auch der A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind infolgedessen schnell und problemlos erreichbar. [weiterlesen]

Video

Objektdaten

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 252 m²
Abstellraum
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1

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Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 252 m²
Abstellraum
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1973
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Garagen 1
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 145,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.03.2033

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2253A – Haus zum Kauf in 40699 Erkrath


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