Haus zum Kauf in Hilden

Beschreibung

Diese sonnige Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und 1976 um einen Anbau auf der Rückseite erweitert. Hier stehen drei Wohn- und Schlafräume auf zwei Wohnebenen zur Verfügung – ideal für Paare oder die kleine Familie.

Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Garten liegt zur sonnigen Südseite. Ein Kaminzimmer neben der Terrasse sorgt an kalten Tagen für entspannte Stunden. Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 18 m² großer Schlafraum, der sich alternativ auch als Home-Office anbietet. Daneben befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Haus präsentiert sich gepflegt, aber nicht auf dem neusten Stand. Vor Bezug gibt es also noch etwas zu tun.

Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 118 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Kaminzimmer
- Vollbad, Duschbad
- Parkett, Fliesen, Teppich
- überdachte Terrasse
- Garten in sonniger Südlage, Gartenhaus
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 1995
- teil unterkellert, Kelleraußentreppe
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten.

Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Die A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreicht. Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Hilden und Solingen. Eine Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA auf der Beethovenstraße. Die beliebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Hildener Zentrum ist ein Magnet besonderer Art und einfach zu Fuß erreichbar.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium auf der Gerresheimer Straße.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der Hildener Stadtwald sowie Elbsee und der Unterbacher See. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 286,70 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse H

Gültig bis 22.06.2036