Wohnung zur Miete in Erkrath

Beschreibung

Diese ausgesprochen schön geschnittene, ruhige und sonnige 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock, eine Wohnung fast ohne Schrägen, nach 3 Seiten ausgerichtet, mit Fahrstuhl. Jede Etage hat nur 2 Wohnungen. Bodentiefe Fenster rundum, sodass Sie Sonne pur den ganzen Tag haben. Ein Traum für das Auge mit Blick in die Ferne und die Baumkronen. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert, ganz in weiß gehalten, mit neuen weißen Türen und Zargen. Einheitlicher ursprünglicher Laminatboden in den Wohnräumen. Ganz neue Fensteranlage in allen Räumen.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig, denn eine komplette Glaswand gibt den Blick frei in das Wohnzimmer und trennt daher beide Räume. Ein Einbauschrank in der Diele bietet praktischen Stauraum.

Das Wohnzimmer ist mit tiefen Bodenfenstern und zweiteiliger Flügeltür zur Terrasse ausgestattet. Im Eckbereich neben der Terrasse bietet sich das Home-Office mit viel Licht an. Auf der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick über die Stadt in die Kölner Bucht. Die große Terrasse bekommt ganz neuen Bangkirai-Boden.

Auch vom Schlafzimmer mit 2 Fenstern und der Küche mit besonders interessanter Fenster-Konstellation = Genuß pur. Die Küche ist mit großen Anthrazit-Platten neu verlegt, der Wand-Küchenspiegel ist im Urzustand, da neu eingebaute Küchen eine farblich abgestimmte Rückwand aufweisen.

Das Vintage-Wannenbad in beige verfügt über ein Fenster. Große Spiegelfläche und viel Abstellmöglichkeit über dem Waschbecken. "Schütte" Badewannenarmatur mit offenem Wasserschwall und verstellbarer Duscharmatur. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Nische des großen Bades.

Garagenstellplatz auf Wunsch vorhanden.

Das 4 stöckige Gebäude liegt direkt am Bayer-Park neben dem Gut Schlickum inmitten einer grünen Oase - Fassade wird daher dringend demnächst renoviert werden müssen. Natur hinterlässt seine Spuren.

Gartenpflege, Winterdienst + Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten. [weiterlesen]

Ausstattung

- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- 2 1/2 Wohn- und Schlafräume
- frisch renoviert, ganz in weiß gehalten
- neue weiße Türen und Zargen
- Laminat, Vinyl, Fliesen
- ganz neue Kunststofffenster in allen Räumen
- Küche mit großen Anthrazit-Platten neu verlegt
- Vintage-Wannenbad in beige mit Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Einbauschrank im großen Eingangsbereich
- ca. 9 m² große Terrasse mit neuem Bangkirai-Boden in Arbeit
- Kellerraum / Wasch- und Fahrradkeller
- wartungsarme Fernwärme [weiterlesen]

Sonstiges

HAUSTIERE SIND ERLAUBT

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN DIESER IMMOBILIE.

UM IHNEN ALLE RELEVANTEN INFORMATIONEN SCHNELL UND VOLLSTÄNDIG ZUR VERFÜGUNG STELLEN ZU KÖNNEN, BITTEN WIR SIE, ZUNÄCHST DAS KONTAKTFORMULAR VOLLSTÄNDIG AUSZUFÜLLEN UND IHRE ANFRAGE ONLINE ZU ÜBERMITTELN.

IM ANSCHLUSS ERHALTEN SIE AUTOMATISCH DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT WEITEREN DETAILS ZUR IMMOBILIE.

SOLLTE DANACH WEITERHIN INTERESSE BESTEHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE ERNEUTE KONTAKTAUFNAHME - GERNE PER E-MAIL ODER TELEFONISCH - ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit Anschluss an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Es handelt sich um eine ruhige und gut angebundene Lage in Hochdahl.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür. Die Buslinie O5 pendelt zwischen Alt-Erkrath und Hochdahl. Der Hochdahler S-Bahnhof liegt nur knapp 1 km entfernt und bietet mit der S 8 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Mönchengladbach.

Ihre Einkäufe erledigen Sie bei LIDL am Ende der Straße oder im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Freizeitwert in Hochdahl ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

Energiebedarfsausweis