Haus zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Der unterkellerte Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene.

Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Halogenspots und gemütlicher Kaminecke.

Die nebenan gelegene Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten kann optional mit übernommen werden. Schlafraum, Essbereich und ein modernes Duschbad mit Fenster komplettieren die Wohnebene.

Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Duschbad zwei zusätzliche Räume - ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich mit dazu.

Der Bungalow kann sofort bezogen werden. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 98 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
- drei Wohn- und Schlafräume

- Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
- modernes Duschbad mit Fenster
- Kaminecke und Halogenspots im Wohnbereich
- weiße Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- weiße Einbauschränke im Schlafbereich
- Glastüren - Kunststofffenster mit Sicherheitsgitter
- zwei Räume mit Duschbad im Untergeschoss (Nutzfläche)
- Gas-Zentralheizung 2017, Durchlauferhitzer

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung.

Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an. [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A 3 und A 46 am Hildener Kreuz sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Ihr neues Zuhause liegt am Hochdahler S-Bahnhof. In nur fünf Minuten steigen Sie in die S-Bahnlinien S8 / S68. Zehn Minuten später sind Sie am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder in Wuppertal – so wohnt man verkehrsgünstig am Rande der Großstadt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und O5 liegt direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Einkauf befindet sich ein LIDL in fußläufiger Nähe. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet dazu eine Komplettversorgung. Hier findet sich ein EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike. Das Naherholungsgebiet am Unterbacher See liegt ebenfalls nicht weit entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 173,80 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1983

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 24.01.2032

Energieausweis 2014