Haus zum Kauf in Köln

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen – das ist das Motto bei diesem schmucken Reihenhaus!

Insgesamt stehen Ihnen ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume.

Mittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss mit Wohnraum, Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum und das moderne Duschbad auf Sie. Vom Untergeschoss kommt man auch in den Sonnengarten. Ein Gartenhaus bietet Platz für diverse Utensilien.

Abgerundet wird das Angebot durch den Stellplatz vor dem Haus. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierungen 2021 - 2023
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Einbauküche inklusive
- Neues Duschbad | Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Vinyl- und Fliesenböden
- Ölheizung
- Voll unterkellert | Kelleraußentreppe
- Garten in Westausrichtung | Markise | Gartenhaus
- Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Ein gemütliches Reihenhaus, schick und modern – hier heißt es: Schlüssel umdrehen, Möbel einräumen und wohlfühlen!

Energieausweis: Bedarf – 221,6 kWh – G – Öl – Baujahr 1935

Lagebeschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich im beliebten Stadtteil „Vogelsang“ – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Anbindung an die Autobahn A1 ist komfortabel in zehn Minuten zu erreichen und verbindet alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Aachener Straße. Weniger als drei Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle Falkenweg mit den Linien 141 und 143.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 221,60 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1935

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 29.03.2036