Wohnung zum Kauf in Ratingen

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine bezugsfertige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2006.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Für Schatten sorgt die elektrische Markise.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten.

Das Duschbad mit Tageslicht bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch den Kellerraum und den Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 2006
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 94 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad mit Tageslicht
- separates Gäste-WC
- Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive
- Fliesen und Parkettböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung
- Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional

Sonstiges

Hell und top gepflegt - hier heißt es: Packen, einziehen und wohlfühlen!

Die Lage, das junge Baujahr und die Ausstattung unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Energieausweis: Verbrauch – 67,9 kWh – B – Erdgas – Baujahr 2006

Lagebeschreibung

Ratingen mit rund 90.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.

Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine gesunde Sozialstruktur und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.

Über die Autobahnen 3, 52 und 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in etwa 10 Minuten erreicht.

Die Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 ist zwei Gehminuten entfernt.

Innerhalb von zehn Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, ROSSMANN, Bäckereien und Apotheken.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Das Allwetterbad, Spielplätze und die grünen Wälder bieten Erholung für Groß und Klein. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67,90 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 2006

Energieeffizienzklasse B

Gültig bis 01.03.2031