Top-Rendite in Bestlage
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem 1985 von BAST erbautem Gebäude. BAST ist bekannt für hochwertige Bauausführung und gute Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,4 m² aufgeteilt auf zwei Wohn- und
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Ausstattung
- Sonnenbalkon in Westausrichtung- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Holzfenster
- Praktischer Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Wohnung vermietet – 501 € netto mtl.
- TG-Stellplatz – 40 € netto mtl.
Sonstiges
Eine verwaltungsarme und vermietungssichere Kapitalanlage in beliebter Lage von Mettmann-Süd. Auch ein Selbstbezug ist unter Geltendmachung von Eigenbedarf möglich.
Energieausweis: Verbrauch – 132,7 kWh – E – Gas – Baujahr 1985
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie
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Lagebeschreibung
Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.
Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in zehn Minuten erreicht und
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Objektdaten
Kaufpreis 155.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 6.492 € |
Nettorendite (Ist) 4.19 |
Mietvervielfältiger (Soll) 23.88 |
Wohnfläche ca. 61,40 m² |
vermietbare Fläche ca. 61,40 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 1 |
Etagen 2 |
Schlafzimmer 1 |
Stellplätze 1 |
Kaufpreis 155.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 6.492 € |
Nettorendite (Ist) 4.19 |
Mietvervielfältiger (Soll) 23.88 |
Wohnfläche ca. 61,40 m² |
vermietbare Fläche ca. 61,40 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 1 |
Etagen 2 |
Schlafzimmer 1 |
Stellplätze 1 |
Zimmer 2 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1985 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 7.000 € |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 132,70 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1985 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 17.12.2028 |
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