Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Ein variabel nutzbares Gewerbegebäude in Autobahnnähe, mit fußläufigen Verbindungen zu S-Bahn und Schwebebahn. Als Kapitalanlage mit guter Rendite verkauft, mußte im Zuge der Abwicklung noch ein Mieterwechsel arrangiert werden.

Variabel nutzbares Gewerbeobjekt Wuppertal-Vohwinkel

Objekt-Nr. 8678 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 42327 Wuppertal - Wuppertal

Verkauft
  • Variabel nutzbar

Beschreibung

Auf dem rechteckig geschnittenem Grundstück befindet sich ein Komplex aus Halle und Büroetagen mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten auf knapp 2.500 m² Nutzfläche.

Die Halle aus dem Baujahr 1982 wurde im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 1.920 m² Lager-
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Ausstattung

- Halle 5.5 m UKB
- Rolltore 3.80 m/4.00 m
- Modernisierung etwa 2008
- Büros mit Klimasplitgeräten, Außenjalousien
- Cat 6 Verkabelung - Internetbandbreite 50 Mbit/s
- Gaszentralheizung, Dunkelstrahler
- Fünf Büroräume/ein Besprechungsraum
- Sozialräume mit separaten Sanitärbereichen
- 19 PKW-Stellplätze

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung

Sonstiges

Ein variabel nutzbares Gewerbegebäude in Autobahnnähe, mit fußläufigen Verbindungen zu S-Bahn und Schwebebahn. Als Kapitalanlage mit guter Rendite verkauft, mußte im Zuge der Abwicklung noch ein Mieterwechsel arrangiert werden.

Lagebeschreibung

Vohwinkel ist der westlichste Stadtteil der Universitätsstadt Wuppertal, die mit 350.000 Einwohnern nur jeweils 20 km von Düsseldorf und Essen entfernt liegt.

Die Anschlussstelle Sonnborner Kreuz auf die Autobahn 46 liegt weniger als 10 Fahrminuten entfernt.

Mit der Buslinie die direkt
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Objektdaten

Bürofläche ca. 270 m²
Lagerfläche ca. 1.920 m²
vermietbare Fläche ca. 2.420 m²
Gesamtfläche ca. 2.420 m²
Grundstück ca. 3.700 m²
Stellplätze 19
Zimmer 15
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert

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Bürofläche ca. 270 m²
Lagerfläche ca. 1.920 m²
vermietbare Fläche ca. 2.420 m²
Gesamtfläche ca. 2.420 m²
Grundstück ca. 3.700 m²
Stellplätze 19
Zimmer 15
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert
Kran

Objekt-Nr. 8678 – Halle/Lager/Produktion zum Kauf in 42327 Wuppertal - Wuppertal


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