Büro/Praxis zur Miete in Erkrath

Beschreibung

Dieser Gewerbekomplex bietet flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Attraktive Mieten und der bezugsfertige Zustand bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

- Einzel-/Großraumbüros, Besprechungs-/Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Moderne Sanitäranlagen, Damen/ Herren getrennt

Ausstattung

Optional stehen ca. 1.632 m² weitere Büroflächen und eine ca. 1.140 m² Halle zur Verfügung:

- Hallenhöhen zwischen ca. 6,60 – 8,60 m UKB
- Zwei elektrische Rolltore ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse

Energieausweis: Bedarf – 334 kWh – Gas/Strom Baujahr 1985

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Lagebeschreibung

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in drei Fahrminuten erreicht.

Nahegelegene Buslinien, u. a. 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden liegen nur 500 Meter entfernt.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt gleich um die Ecke.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Hauptenergieträger Gas

Baujahr (Energieausweis) 1985

Gültig bis 15.07.2021