Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn. Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Verkehrsgünstig - Platz nach Bedarf - ein idealer Standort

Objekt-Nr. 1096V – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Erkrath


Beschreibung

Dieser Gewerbekomplex bietet flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Attraktive Mieten und der bezugsfertige Zustand bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

- Einzel-/Großraumbüros, Besprechungs-/Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Moderne Sanitäranlagen, Damen/ Herren getrennt

Ausstattung

Optional stehen ca. 1.632 m² weitere Büroflächen und eine ca. 1.140 m² Halle zur Verfügung:

- Hallenhöhen zwischen ca. 6,60 – 8,60 m UKB
- Zwei elektrische Rolltore ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse

Energieausweis: Bedarf – 334 kWh – Gas/Strom Baujahr 1985

Sonstiges

Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Lagebeschreibung

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln
[weiterlesen]

Video

Objektdaten

Miete pro m² 4,90 €
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Bürofläche ca. 548 m²
min. teilbare Fläche 548
Zimmer 13
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert
Miete pro m² 4,90 €
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Bürofläche ca. 548 m²
min. teilbare Fläche 548
Zimmer 13
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Klimatisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 15.07.2021

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Holger Blücher
Telefon: +49 211 929689-15

holgerbluecher@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 1096V – Büro/Praxis zur Miete in 40699 Erkrath - Erkrath


Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG