Verkehrsgünstig - Platz nach Bedarf - ein idealer Standort
Beschreibung
Dieser Gewerbekomplex bietet flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf. Attraktive Mieten und der bezugsfertige Zustand bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.- Einzel-/Großraumbüros, Besprechungs-/Konferenzräume
- Serverräume
- Teilweise Klimageräte, elektrische Sonnenjalousien
- CAT V und CAT VII, Glasfaseranschluss
- Teppich-, Holz-, PVC-Böden
- Personenaufzug
- Moderne Sanitäranlagen, Damen/ Herren getrennt
Ausstattung
Optional stehen ca. 1.632 m² weitere Büroflächen und eine ca. 1.140 m² Halle zur Verfügung:- Hallenhöhen zwischen ca. 6,60 – 8,60 m UKB
- Zwei elektrische Rolltore ca. 4,00 m breit/3,50 m hoch
- Lichtkuppeln mit Rauchabzug
- Zentrale Warmwasserheizung mit Gasgebläse
Energieausweis: Bedarf – 334 kWh – Gas/Strom Baujahr 1985
Sonstiges
Ein idealer Standort - verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Ruhrgebiet. Weniger als 1 km zur A46, fünf Minuten zum Bus und 15 Minuten zur S-Bahn.Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.
Lagebeschreibung
Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln
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Objektdaten
Miete pro m² 4,90 € |
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) |
Bürofläche ca. 548 m² |
min. teilbare Fläche 548 |
Zimmer 13 |
Baujahr 1985 |
Befeuerungsart Gas |
Klimatisiert |
Miete pro m² 4,90 € |
Mieterprovision 3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) |
Bürofläche ca. 548 m² |
min. teilbare Fläche 548 |
Zimmer 13 |
Baujahr 1985 |
Befeuerungsart Gas |
Klimatisiert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1985 |
Gültig bis 15.07.2021 |
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