Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Dachgeschosswohnung in Unterbilk!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss zur ruhigen Rückseite eines Mehrfamilienhauses mit 55 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1975 fertiggestellt, die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Hier verteilen sich ca. 47 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume, Kochnische und ein zeitloses Duschbad. Eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum für Vorräte.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.

Die gefragte Toplage offeriert viele Optionen. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 klassisch vermietet. Bei einer möblierten Vermietung besteht noch erhebliches Mietsteigerungspotential.

Im Gemeinschaftseigentum stehen in den nächsten Jahren Modernisierungsarbeiten an. [weiterlesen]

Ausstattung

-zwei Zimmer | DG mit Aufzug, Gebäude Rückseite
-Laminat- und Fliesenböden
-Kochnische

Sonstiges

Eigentum mitten in der beliebten Landeshauptstadt. Ihre Mieter wohnen hier mitten im Zentrum.

Kleine Wohnungen in Düsseldorf sind sehr beliebt und eignen sich ideal als sichere Kapitalanlage!

Auch eine Selbstnutzung ist mit einer kurzen Kündigungsfrist möglich.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein gehört mit etwa 620.000 Einwohnern zu den Top 7 Standorten in Deutschland.

Messe, Mode, Banken, Flughafen, japanische Kolonie, die „KÖ“, die wirtschaftlichen Highlights in Düsseldorf sind mannigfaltig. Die neue Architektur rund um den KÖ-Bogen hat weltweit Aufmerksamkeit erregt. Die kleinen Viertel wie hier in Unterbilk rund um die Lorettostrasse erfreuen sich bei den Bewohnern höchster Beliebtheit.

Diese nachhaltig solide Kapitalanlage in gefragter Lage wird sich auch zukünftig wertstabil entwickeln. Unweit von City, Medienhafen und Altstadt wohnt man in Unterbilk eben bevorzugt und gerne.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen natürlich direkt vor der Haustür. Hier ist ein Auto praktisch überflüssig. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 205 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger GAS

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 17.11.2028