Vermietungssichere Drei-Zimmer-Wohnung am S-Bahnhof
Beschreibung
Eine verwaltungsarme und vermietungssichere Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Sie profitieren hier von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 4.200 € und einer Rendite von 4,7 % !- Vermietet seit 2013
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
Lagebeschreibung
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem ÖPNV ist man hier
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Objektdaten
| Kaufpreis 88.888 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 53 m² |
| vermietbare Fläche ca. 53 m² |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 2 |
| Zimmer 3 |
| Baujahr 1962 |
| Befeuerungsart Gas |
| Kaufpreis 88.888 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 53 m² |
| vermietbare Fläche ca. 53 m² |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 2 |
| Zimmer 3 |
| Baujahr 1962 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
Grundrisse
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 89 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Baujahr (Energieausweis) 1962 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 28.03.2026 |
| Energieausweis 2014 |
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