Gemütliches Apartment mit Sonnenbalkon
Beschreibung
Das helle Appartement liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Erleben Sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische.
Das modernisierte Duschbad bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort.
Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Highlight
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Ausstattung
- 4. Obergeschoss mit Aufzug- Duschbad
- großer Sonnenbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Nettomieteinnahmen 3.840 € p. a.
Sonstiges
Eine vermietungssicheres und gemütliches Appartement mit sehr guter Anbindung. Durch die Nähe zu Düsseldorf ist die Lage äußerst gefragt.Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Jahresnettomiete von 3.840 € und einer attraktiven Mietrendite von ca. 4,6 % - noch steigerungsfähig.
Energieausweis: Verbrauch – 91,5 kWh – C – Erdgas – Baujahr 1975
Lagebeschreibung
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Das gemütliche Appartement liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46
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Objektdaten
Kaufpreis 84.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 33 m² |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 1 |
Zimmer 1 |
Bad mit Dusche |
Baujahr 1975 |
Kaufpreis 84.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 33 m² |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 1 |
Zimmer 1 |
Bad mit Dusche |
Baujahr 1975 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1975 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 26.03.2029 |
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Gemütliches Apartment mit Sonnenbalkon
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