Vier-Parteienhaus am S-Bahnhof
Beschreibung
Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Es präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand.
1974 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, 1980 das Dach neu eingedeckt.
Pro Etage erschließt sich jeweils nur eine Wohnung. Das Ladenlokal im Erdgeschoss
[weiterlesen]
Ausstattung
- Baujahr 1905 / Dachausbau 1974 / Dacheindeckung 1980- Wohnfläche ca. 201 m²
- Nutzfläche ca. 101 m²
- drei Drei-Zimmer-Wohnungen
- ein Ladenlokal
- modernisierte Bäder
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (1984/2014)
- VIESSMANN Gasheizung 2012, Durchlauferhitzer
- voll unterkellert
- zwei Außenstellplätze
- SOLL Jahresnettomiete 30.387,60 €
- Mietrendite 5,5 %
Lagebeschreibung
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
Das Autobahnkreuz Hilden mit A 46
[weiterlesen]
Objektdaten
| Kaufpreis 550.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 201 m² |
| Nutzfläche ca. 101 m² |
| Grundstück ca. 377 m² |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 6 |
| Zimmer 9 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1905 |
| Kaufpreis 550.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 201 m² |
| Nutzfläche ca. 101 m² |
| Grundstück ca. 377 m² |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 6 |
| Zimmer 9 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1905 |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 325,80 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 14.06.2036 |
Zurück zu den Immobilienangeboten
Anfrage senden
Vier-Parteienhaus am S-Bahnhof
Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.