Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Der gewachsene Komplex aus vier Gebäuden war nicht einfach zu verkaufen - Holzbalkendecken - schwierige Mieterstruktur - baurechtlich nicht alles transparent. Schließlich haben wir fast zehn Kaufangebote bekommen, der Verkäufer konnte sich den passenden Käufer aussuchen.

Vier vermietungssichere Mehrfamilienhäuser

Objekt-Nr. 8691 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42555 Velbert - Velbert

Verkauft
  • Die Mehrfamilienhäuser

Beschreibung

Das Ensemble besteht aus vier nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964.

Auf dem Grundstück liegen 11 Garagen.

Der Komplex präsentiert sich teilmodernisiert, aber etwas vernachlässigt.

Das Gros der Bäder stammt bereits aus den Jahren 1995 – 2014. Die Dacheindeckungen wurden 1987–1993 erneuert, die Zentralheizungen und eine Therme ca. ab 2010.

Ausstattung

- Grundstück ca. 1.620 m²
- Wfl./Nfl. ca. 1.430/50 m²
- Baujahre 1927/1950/1964
- 20 WE/ 1 GE
- Bäder ca. 1995-2014 modernisiert
- 2 x Gaszentral 2010/3 Etagenheizungen
- 11 Garagen

Jahresnettomiete IST 94.352 €
Jahresnettomiete SOLL 105.032 €

Sonstiges

Der gewachsene Komplex aus vier Gebäuden war nicht einfach zu verkaufen - Holzbalkendecken - schwierige Mieterstruktur - baurechtlich nicht alles transparent. Schließlich haben wir fast zehn Kaufangebote bekommen, der Verkäufer konnte sich den passenden Käufer aussuchen.

Lagebeschreibung

Velbert gehört mit seinen rund 84.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal & Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes liegt nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt.

Langenberg ist der grünste Stadtbezirk von Velbert und
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Objektdaten

Wohnfläche ca. 1.430 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstück ca. 1.620 m²
Baujahr 1927
Befeuerungsart Gas
Wohnfläche ca. 1.430 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstück ca. 1.620 m²
Baujahr 1927
Befeuerungsart Gas

Objekt-Nr. 8691 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42555 Velbert - Velbert


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