Vier vermietungssichere Mehrfamilienhäuser
Objekt-Nr. 8691 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42555 Velbert - Velbert
Beschreibung
Das Ensemble besteht aus vier nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964.Auf dem Grundstück liegen 11 Garagen.
Der Komplex präsentiert sich teilmodernisiert, aber etwas vernachlässigt.
Das Gros der Bäder stammt bereits aus den Jahren 1995 – 2014. Die Dacheindeckungen wurden 1987–1993 erneuert, die Zentralheizungen und eine Therme ca. ab 2010.
Ausstattung
- Grundstück ca. 1.620 m²- Wfl./Nfl. ca. 1.430/50 m²
- Baujahre 1927/1950/1964
- 20 WE/ 1 GE
- Bäder ca. 1995-2014 modernisiert
- 2 x Gaszentral 2010/3 Etagenheizungen
- 11 Garagen
Jahresnettomiete IST 94.352 €
Jahresnettomiete SOLL 105.032 €
Sonstiges
Der gewachsene Komplex aus vier Gebäuden war nicht einfach zu verkaufen - Holzbalkendecken - schwierige Mieterstruktur - baurechtlich nicht alles transparent. Schließlich haben wir fast zehn Kaufangebote bekommen, der Verkäufer konnte sich den passenden Käufer aussuchen.Lagebeschreibung
Velbert gehört mit seinen rund 84.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal & Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes liegt nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt.
Langenberg ist der grünste Stadtbezirk von Velbert und
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Objektdaten
Wohnfläche ca. 1.430 m² |
Nutzfläche ca. 50 m² |
Grundstück ca. 1.620 m² |
Baujahr 1927 |
Befeuerungsart Gas |
Wohnfläche ca. 1.430 m² |
Nutzfläche ca. 50 m² |
Grundstück ca. 1.620 m² |
Baujahr 1927 |
Befeuerungsart Gas |
Objekt-Nr. 8691 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 42555 Velbert - Velbert
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