Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das Gebäude beherbergt im Eingang 16 Einheiten, pro Etage erschließen sich nur zwei Wohnungen. Loggien, Aufzug, Fassade und Hauseingang wurden bereits modernisiert.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss rechts und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront. Die sonnige Südloggia besitzt eine XXL-Markise. Der Elternschlafraum verfügt ebenfalls über eine Loggia. Zwei großzügige Kinderzimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in baujahrtypischem Zustand.

Kellerraum und Fahrradstellplatz gehören mit dazu, optional kann eine Einzelgarage mit Licht und Strom mit erworben werden. [weiterlesen]

Ausstattung

- Vier Wohn- und Schlafräume
- Wannenbad
- separates WC
- Zwei Loggien mit 8 m Markise
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Einzelgarage zzgl.
- Aufzug

Sonstiges

Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in einem gepflegten Haus in zentraler Ortslage von Alt-Erkrath.

Kinderspielplatz hinter dem Haus – auf Wunsch noch eine komfortable Garage - eine seltene Gelegenheit!

Hier heißt es:

Ganz nach Ihren Wünschen renovieren und wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Ihr neues Zuhause liegt in einer reinen Anliegerstraße in ruhiger Nachbarschaft.

Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734, 743, O5 und O6 liegt praktisch um die Ecke.

Das beliebte Einkaufszentrum BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße liegen nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt der nahegelegene Morper Park oder das Neandertal. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 21.01.2028