Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den offenen Laubengang erreichbar.

Zwei ursprünglich separate Wohneinheiten wurden hier zu einer Vier-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.

Insgesamt stehen Ihnen hier großzügige 106 m² aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume mit einer hochwertigen Küche sowie moderne Dusch- und Wannenbäder zur Verfügung. Eines der Bäder verfügt eine ebenerdige Regendusche.

Die zwei Balkone bieten einen herrlichen Weitblick in West-Richtung.

Weiteren Stauraum bieten zwei großzügige Kellerräume – auch als Homeoffice nutzbar.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfangreich saniert.

Bei Bedarf lässt sich die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage [weiterlesen]

Ausstattung

- Vier Wohn- und Schlafräume
- NOBILIA Einbauküche
- modernisiertes Wannenbad und Duschbad
- Zwei Balkone mit Markise
- Fliesen- und Vinylböden
- Deckenventilator
- Fenster mit ISO-Verglasung
- Elektrik erneuert 2024
- Vorratsraum, zwei Kellerräume
- saniert 2024/2025

Sonstiges

Für die große Familie oder um wohnen und vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!

Lagebeschreibung

Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.

Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.

Die Bushaltestelle „Jagenbergstraße“ erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 13.01.2029