Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Wellnessbungalow in Top-Zustand

Objekt-Nr. 2401A – Haus zum Kauf in 47279 Duisburg


Beschreibung

Dieser liebevoll modernisierte Bungalow liegt zurückgezogen in zweiter Reihe und eignet sich ideal für Liebhaber gehobener Wohnkultur – hier bleiben keine Wünsche offen.

In der Eingangsebene begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit hauseigener Bar. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für
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Ausstattung

- Massivbau / Modernisierung 2009-2025
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Nutzfläche ca. 117 m²
- Vollbad 2015, Wannenbad 2021, Gäste-WC
- Kamin und Bar im Wohnbereich
- LED-Deckenspots
- Fliesenböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Outdoorküche mit Grill
- Fitnessraum mit Sauna
- Photovoltaikanlage mit Wallbox 2025
- voll unterkellert, Gaskombitherme 2014
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt und Oberzentrum des Niederrheins. Mit ca. 500.000 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Ihr neues Zuhause liegt im südlichen Stadtteil Wedau an der bekannten Sechs-Seen-Platte – einer der begehrtesten Naherholungsgebiete des westlichen Ruhrgebiets. Hier
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 598.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 113 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
Grundstück ca. 503 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 598.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 113 m²
Nutzfläche ca. 117 m²
Grundstück ca. 503 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Sauna
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.08.2034
Energieausweis 2014

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Giuliano De Curtis
Telefon: 004921192968931

giulianodecurtis@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2401A – Haus zum Kauf in 47279 Duisburg


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