Haus zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Der fast 14 m breite Reihenbungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1972 errichtet. Wohn- und Schlafbereich sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss finden sich Wohn- und Essbereich, Küche und ein Arbeitszimmer, das ursprünglich als Loggia konzipiert war. Die drei Schlafräume liegen raffiniert abgestuft im separaten Schlaftrakt.

Zwei Terrassen und ein überdachter Freisitz lassen Sie zu jeder Tageszeit die Ruhe im eigenen Garten genießen.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Raum im Untergeschoss verfügt über Fenster zum Garten und bietet sich zur Nutzung in der Familie, für Hobby oder Gast an.
Das eingewachsene Grundstück liegt ruhig in sonniger Südlage.

Das Haus befindet sich weitgehend in baujahrtypischem Zustand und bedarf vor Bezug einer umfassenden Modernisierung. Der großzügige Grundriss und die offene Raumaufteilung offerieren dabei viele Möglichkeiten.

Zwei Garagen bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 1972
- drei Sanitärbereiche
- Parkett- und Fliesenböden

- drei Terrassen
- sichtgeschützter Garten

- Flachdach, Eingangstüre und Fenster (mit Rollläden) bereits modernisiert
wartungsarme Fernwärme
- zwei Garagen mit elektrischem Tor

Sonstiges

Der Reihenbungalow liegt absolut ruhig in sonniger Südlage. Im eingewachsenen Garten können Ihre Kleinen ganz behütet spielen.

Das Haus präsentiert sich in baujahrtypischem Zustand und bedarf vor Einzug einer umfassenden Modernisierung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gelungenen Raumkonzept dieses Hauses!

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine direkte S-Bahnverbindung in die Richtungen Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Banken und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten, städtische Kita Willbeck und Grundschule Willbeck gleich vor Ihrer Haustür.

Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“.

Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 215,50 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger FERN

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 19.03.2034