Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Die Vollvermietung, der ordentliche Gesamtzustand und gesicherte Mieterträge machen dieses Angebot für den renditebewussten Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Objekt-Nr. 8715 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41334 Nettetal - Nettetal


Beschreibung

Der Wohn- und Geschäftskomplex ist bereits nach WEG in 16 Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung. Neun Ladenlokale im Erd- und Untergeschoss und sieben Wohnungen in den oberen Geschossen ergänzen sich zu einer vermieteten Wohn- und Nutzfläche [weiterlesen]

Ausstattung

- Grundstück ca. 803 m²
- Wfl./Nfl. 1.186 m²
- Gewerbefläche ca. 772 m²
- Wohnfläche ca. 414 m²
- Baujahr ca. 1978
- Gaszentralheizung mit zentralen WW-Speichern
- Zwei Garagen und Stellplätze im Innenhof


Nettetal:

- Einzelhandelskaufkraftkennziffer 96,88
- Umsatzkennziffer 112,75
- Zentralitätskennziffer 116,38

Sonstiges

Die Vollvermietung, der ordentliche Gesamtzustand und gesicherte Mieterträge machen dieses Angebot für den renditebewussten Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Seenstadt Nettetal mit ca. 42.000 Einwohnern liegt im Westen von Nordrhein- Westfalen an der Grenze zu den Niederlanden zwischen den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und der niederländischen Stadt Venlo.

Wirtschaftskraft, hervorragende Verkehrsanbindungen, ein internationales Arbeitsklima, gehobene Lebensqualität, günstige steuerliche
[weiterlesen]

Video

Objektdaten

Kaufpreis 1.065.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 414 m²
Nutzfläche ca. 772 m²
vermietbare Fläche ca. 1.186 m²
Gesamtfläche ca. 1.186 m²
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Kaufpreis 1.065.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 414 m²
Nutzfläche ca. 772 m²
vermietbare Fläche ca. 1.186 m²
Gesamtfläche ca. 1.186 m²
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert

Ansprechpartner

Joachim Bohn
Telefon: +49 2129 5656653

joachimbohn@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8715 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41334 Nettetal - Nettetal


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